CKM

Kupovina nekretnine se već tradicionalno smatra jednim od najsigurnijih način ulaganja. Bilo da se radi o kući, stanu, građevinskom ili poljoprivrednom zemljištu, uvek postoje načini na koje ta nekretnina može da donosi novac. Stan ili kuća uvek mogu da se izdaju ukoliko već imate svoj krov nad glavom, dok poljoprivredno zemljište može da se daje u arendu. Na taj način, ostvarivaćete godišnje ili mesečne prihode bez puno truda. Tržište nekretnina može da bude nestabilno i nepredvidivo, ali je činjenica da istovremeno predstavlja odličan vid štednje i ulaganja.

Aktuelna situacija

Svetska pandemija je unela opštu pometnju na tržište nekretnina. Očekivani i najavljivani skokovi i padovi u ceni kvadrata se nisu dešavali po predviđanjima. Cene nekretnina su u neprestanom porastu i niko sa sigurnošću ne može da tvrdi kada će se ta situacija promeniti. U Srbiji nije bio primetan ovakav skok cena na tržištu od 2017. godine. Uzimajući u obzir da veliki broj banaka daje dodatne pogodnosti za kupovinu prve nekretnine i da stambeni krediti nikada nisu imali povoljnije kamatne stope, ova situacija ne čudi. Čak i ljudi koji se teško odlučuju na ovako veliki životni potez se lakše odlučuju kada razmotre sve benefite koje kupovina nekretnine donosi.

Lokacija je važna

Svi smo čuli ovu rečenicu nebrojeno puta, ali je to ne čini manje istinitom. Lokacija je osnovni faktor koji će uticati na cenu nekretnine. Kada je u pitanju frekventna prodaja stanova, Beograd, Novi Sad i ostali veliki gradovi Srbije i dalje prednjače. To ne čudi zato što veći gradovi uvek pružaju veću mogućnost zapošljavanja. Blizina bolnica, škola i zelenih površina takođe predstavljaju razloge zbog kojih se ljudi lakše odlučuju za kupovinu. Ipak, sa pojavom pandemije Korona virusa došlo je do izvesnih promena na tržištu. Nemali broj ljudi se odlučio za kupovinu nekretnine na selu u cilju izbegavanja gradske gužve i vreve.

Finansijski plan

Kupovina nekretnine u glavnom predstavlja značajan korak u životu, te bi bilo dobro da imate upotpunjen i razrađen finansijski plan. Tačno određen budžet pomoći će vam da suzite kriterijume pretrage i da jasno vidite šta možete sebi da priuštite. Ne zaboravite da cena nekretnine nije jedina cifra koju morate da platite. Tu je i plaćanje poreza, prenos apsolutnih prava i troškovi eventualnog renoviranja. Ukoliko planirate da kupljenu nekretninu izdajete, taj novac možete koristiti za svoje mesečne potrepštine, štednju ili čak otplatu stambenog kredita. Sa kupovinom nekretnine uvek ste na dobitku.

Štednja u banci ili nekretnina

Ovo je nedoumica sa kojom se mnogi ljudi susreću kada razmišljaju o najboljem načinima ulaganja svog novca. Poslednjih nekoliko godina, čak i sami bankari će vam reći da je zbog niskih kamatnih stopa u bankama, kupovina nekretnine svakako isplativije rešenje. Prednost banke je u tome što svoj novac možete da podignete brzo i lako ukoliko imate potrebu za tim. S druge strane, što su kraći rokovi oročavanja, to su niže i kamatne stope, tako da je ovo mač sa dve oštrice. Izdavanje nekretnine predstavlja biznis kao i svaki drugi, te morate voditi računa o čistoći, održavanju i redovnom obilasku svog vlasništva.

Buduća isplativost

S obzirom da stopa inflacije svakodnevno obara vrednost gotovine, nije pametno držati velike svote novca u kući. Stoga, ulaganje u pravi oblik nekretnine na odgovarajućoj lokaciji može da bude jedan od idealnih načina za čuvanje, investiranje i ulaganje novca. Ukoliko želite da vaša kupovina bude isplativa i u budućnosti, vodite računa da kupite ono što ima smisla, a ne nužno ono što se vama sviđa. Ove dve stvari ne moraju nužno da se poklapaju ali je važno da se držite onoga što predstavlja bolju investiciju i što vam potencijalno može doneti veće prihode.

Ulaganje u budućnost bi trebalo da bude nešto o čemu svi razmišljamo. Globalna pandemija, politička svetska dešavanja i promenljiva stopa inflacije predstavljaju razloge za brigu svima koji žele da pametno investiraju ili uštede svoj novac. Kupovina nekretnine i ulaganje u istu predstavlja jedan od najsigurnijih i najisplativijih vidova štednje.