Koliki stan vam je potreban?

Kada se razmatra kupovina stana i stambeni krediti jedna od osnovnih dilema je kako zadovoljiti potrebe, a pri tome platiti što manju cenu. Svi bi voleli da kupe trosobnu, prostranu nekretninu, ali želje su jedno, a realnost je nešto sasvim drugo.

Kakvi se stanovi kupuju? Kome odgovaraju garsonjere, a kad je bolje kupovati veći stan? Kako napraviti kompromis?

Garsonjere i stambeni krediti

Garsonjere je najlakše kupiti. Kada su stambeni krediti jedina opcija, svima je garsonjera prvi izbor, ali ona realno ne odgovara svima.

Garsonjere su odgovarajuće za samce, porodice za decom i za izdavanje. Ove grupe stanara mogu da žive kvalitetno u jednoj prostoriji koja je i spavaća i dnevna i kuhinja, a da na raspolaganju imaju još samo kupatilo.

Porodice sa decom imaju veće potrebe i koliko god je raspored u prostoru dobar, garsonjere nisu dovoljno velike. Ovde je jasno da, koliko god se sa stambenim kreditima kalkulisalo da bi bila rata manja, jednostavno je potrebniji prostraniji stan. Za kraći period stanovanja garsonjera može da posluži, ali će svakako brzo postati „tesna“ i uslediće potrage za prostranijom nekretninom. 

Ovo je nešto o čemu je važno razmisliti pa ili u startu razmisliti o većim stambenim kreditima ili ipak podići nižu svotu pa kasnije stan menjati za veći. Odluka zavisi od toga koliko vremena će mali stan biti dovoljan za kvalitetan život.

Sa druge strane, ako se kupuje stan za izdavanje, garsonjera je idealna jer se one najbrže izdaju. Iako donose nižu kiriju sigurnija su investicija jer će uvek biti izdata.

Dvosobni stanovi

Dvosobne stanove kupuju oni koji imaju višečlanu porodicu ili oni koji žele da trajno reše stambeno pitanje. Pa ipak stambeni krediti za stan od 50, 55 mkv su dosta skuplji uz višu mesečnu ratu pa njih ne mogu svi ni da podignu, naročito u velikim gradovima gde je cena po metru kvadratnom visoka tako da je ukupan iznos kredita visok, a samim tim i mesečna rata otplate.

Sa druge strane, stan ne gubi na vrednosti pa dok se stambeni krediti otplaćuju stan neće puno gubiti i razlika će biti sve veća.

Jednosobni i jednoiposobni stanovi – najbolje rešenje za mnoge

Jednosobni stanovi su dosta dobra alternativa tamo gde ne postoji dovoljno sredstava za prostrane, dvosobne stanove. Pri izboru treba voditi računa jer su mnogi svoje veće garsonjere iskoristili i napravili jednosobne strukture, a od jednosobnih stanova jednoiposobne stanove, a da zapravo ne postoji kvalitet življenja u njima.

Ako se pronađe stan adekvatne površine ukupan iznos neće biti prevelik, a stambeni krediti svake banke će biti pogodni za podizanje i mogući za realizaciju.

Površina stana je direktno povezana sa iznosom kredita koji se podiže. Važno je razmisliti o sadašnjim potrebama, ali i o budućim prioritetima.

Garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi odgovaraju različitim grupama ljudi pa treba dobro razmisliti o tome kolike su mogućnosti i šta se može kupiti sa raspoloživim novcem.Stambeni krediti su dobra opcija za prikupljanje sredstava, a ukupna optrerećenost može ići do polovine plate. Ipak, treba uzeti onoliko novca a da rata bude prihvatljiva za otplatu i sada i za 20, 30 godina. Zato je važno i da površina stana bude u skladu sa realnim potrebama što će i otplatu učiniti lakšom.

Оставите одговор

Ваша адреса е-поште неће бити објављена. Неопходна поља су означена *