CKM

Jedan od nastresnijih događaja u životima gotovo svih ljudi koji imaju tu sreću jeste kupovina prvog stana. Kada se odlučimo na korak kupovine stana, tog trenutka osećamo neverovatan pritisak, potovu ukoliko smo teško doneli tu odluku i nismo u situaciji da mnogo biramo. Naravno i zbog toga što se mora podići kredit za taj stan, a onda slede svakako i negativna i pozitivna razmišljanja.

Da biste u ovaj proces ušli što rasterećenije imamo par saveta za vas:

Proverite svaki detalj

Znamo, optrećujuće je. Znamo, naporno je i ima mnogo. Međutim, ako se već odlučite na tako veliki korak kao što je kupovina kuće ili stana, onda zađite duboko u detalje. Budite dosadni, budite pravi štreberi i u agencijama za nekretnine pitajte sve. Baš sve, nemojte da se plašite da ćete postaviti neko glupo pitanje, jer u ovom slučaju nema glupih pitanja. Dobro iščitajte zakon, dobro proverite sve stavke, tražite od potencijalnog prodavca stana sve papire na uvid,  pitajte ga sve što vas zanima. Nemojte da se suzdržavate u bilo kom trenutku.

Obratite pažnju na dodatne troškove

Prilikom kupovine nekretnine mi smo vrlo često fokusirani samo na onu cenu koja nam se nameće, ali zaboravimo da pored toga moramo da platimo i dodatne troškove. Naime, moramo da platimo određene takse i overe, kao i PDV. Kada kupujete prvi stan postoji povraćaj PDV-a i postoje razne druge pogodnosti baš kod kupovine prvog stana. Ali zato morate da vodite računa o svim tim stvarima, jer svaki novi trošak, na koji niste prethodno obratili pažnju može da prouzrokuje samo dodatni stres, posebno svim onim ljudima, koji su pripremili baš tačnu sumu novca.

Uvek sve uzimajte sa rezervom

Prilikom kupovine stana mnogi stanovi će vam se svideti, neki manje, neki više. Na neke ćete možda pasti na prvu loptu, odnosno prvo gledanje. I to je sasvim u redu. Međutim, treba biti malo i psiholog i razgovarati par puta sa vlasnikom stana i proveriti da li su svi podaci koje iznose istiniti i da li postoji nešto što skriva. Narano da vam niko neće reći ono što je loše, jer time smanjuje šansu da proda stan, a onda morate to sami da otkrijete. Takođe, vrlo je važna stvar da proverite da li je stan uknjižen, da li vlasnik ima sve dodatne papire itd.

Razgovarajte sa prijateljima koji su nedavno kupili stan

Kupovina stana je stres sama po sebi, zato se potrudite da razgovarate sa prijateljima koji su skoro kupili stan i koji iskreno mogu da vas posavetuju. Naravno, slučajevi su uvek različiti, ali ako je to njima prvi stan onda su verovatno prošli proceduru istu onu kroz koju ćete i vi proći.

Konsultujte se sa advokatom

Advokat za nekretnine takođe može biti jedna vrlo dobra opcija. Naime, ukoliko imate prilično veliki strah i ukoliko ne verujete ni agencijama za nekretnine, koje jednostavno što pre žele da prodaju neke stanove onda je adresa na koju vi treba da se zaputite advokatska kancelarija. Dakle, izaberite nekog nezavisnog i neutralnog, koji će vam reći sve ono što vas zanima. Advokat za nekretnine će vam reći takođe i sve rizike, tako da nakon toga možete da odlučite da li vam se isplati da rizikujete.